Siena si conferma tra le province italiane con la maggiore concentrazione di immobili di pregio. Secondo un recente report elaborato da idealista/data, la piattaforma di analisi del mercato immobiliare del portale idealista, ben il 7% degli annunci pubblicati nel territorio senese riguarda immobili con un valore compreso tra 1 e 3 milioni di euro, posizionando la provincia al quarto posto a livello nazionale. Il prezzo medio degli immobili di lusso nel senese si attesta attorno a 1.575.000 euro.
Il dato è ancora più rilevante se si considera che la Toscana guida la classifica italiana per offerta di immobili di fascia alta, rappresentando quasi un terzo del mercato nazionale del lusso (31,9%), con quattro province – Lucca, Firenze, Siena e Grosseto – tra le prime dieci in Italia.
Siena si distingue anche nel segmento dell’extralusso, ovvero quello degli immobili con un valore superiore ai 3 milioni di euro.
In questo caso, la provincia toscana si colloca al terzo posto ex aequo con Firenze, con una quota dell’1,4% degli annunci totali pubblicati. Si tratta di ville storiche, casali ristrutturati, tenute agricole e residenze con vista sulle colline del Chianti o della Val d’Orcia, particolarmente ambite anche da acquirenti internazionali.
Lo studio idealista evidenzia come la domanda di immobili di lusso sia sempre più selettiva e localizzata, con un forte interesse per micro-contesti di eccellenza. Siena risponde perfettamente a queste caratteristiche: luoghi come Montepulciano, San Gimignano, Pienza e Montalcino sono oggi tra le mete più ambite per chi cerca un’abitazione di prestigio in un contesto autentico, lontano dal turismo di massa ma vicino alle principali città d’arte.
