Nei primi cinque mesi del 2026 l’importo medio richiesto per un mutuo in provincia di Siena si è attestato a 136.821 euro, collocando il territorio senese al quinto posto nella graduatoria toscana. È quanto emerge dall’analisi dell’Osservatorio Facile.it – Mutui.it, che fotografa l’andamento delle richieste di finanziamento per l’acquisto di immobili in tutta la regione.
Il dato senese risulta leggermente inferiore rispetto alla media regionale, che tra gennaio e maggio 2026 si è fermata a 141.414 euro, segnando comunque un incremento dell’1% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente. Siena si colloca dunque in una fascia intermedia del panorama toscano, con valori superiori a diverse province ma ancora distanti dai territori dove il mercato immobiliare richiede esposizioni economiche più elevate.
A guidare la classifica regionale è nettamente la provincia di Firenze, dove l’importo medio richiesto per un mutuo raggiunge 158.083 euro, confermando il peso del capoluogo toscano e della sua area metropolitana sul mercato immobiliare regionale. Alle spalle di Firenze si posizionano Prato con 141.985 euro e Lucca con 141.782 euro, entrambe poco sopra la media regionale.
Subito dietro si trova Pisa con 137.062 euro, seguita proprio da Siena. Alle spalle del territorio senese si collocano Grosseto (134.887 euro), Livorno (132.748 euro) e Pistoia (131.928 euro). Chiudono la graduatoria toscana Massa e Arezzo, rispettivamente con 125.303 euro e 121.863 euro.
A livello nazionale, l’importo medio richiesto per un mutuo si attesta a 139.230 euro, un valore leggermente superiore a quello registrato nella provincia di Siena. Il dato conferma come il mercato immobiliare senese mantenga una dimensione più contenuta rispetto ai grandi poli urbani, pur restando su livelli significativi e coerenti con una domanda di accesso al credito ancora solida.
L’analisi suggerisce inoltre come, anche in un contesto di riallineamento dei tassi e di maggiore attenzione delle famiglie alle condizioni di finanziamento, il ricorso al mutuo continui a rappresentare uno strumento centrale per l’acquisto della casa, con Siena che si conferma in una posizione di equilibrio nel panorama toscano.
