Osservatorio Casa.it, cresce il mercato immobiliare a Siena

A Siena i prezzi degli immobili salgono del +0,6% e la domanda aumenta del +5,2%

L’ Osservatorio di Casa.it (www.casa.it) relativo ai primi due mesi del 2017 mostra una ripresa nel mercato immobiliare residenziale della Toscana e anche a Siena, rispetto allo stesso periodo dell’anno passato sono cresciuti sia i prezzi degli immobili sia la domanda di abitazioni. A Siena i prezzi degli immobili sono saliti del +0,6% ed è la città con costi più alti (3.520 /mq), dopo il capoluogo. Anche la domanda è aumentata  (+5,2%), trovandosi così in vetta tra le città toscane.

A febbraio, rispetto allo stesso periodo dello scorso anno, sono cresciute sia la domanda di abitazioni (+5,2%) sia i prezzi (+3,5%), con un valore medio di 2.380 €/mq. Il budget a disposizione delle famiglie per l’acquisto è di circa 190.400 euro.

Per quanto riguarda i prezzi degli immobili residenziali in offerta sul mercato, tra i capoluoghi registrano segno positivo Lucca (+2,2%), Arezzo (+1%), Prato (+0,7%), Siena (+0,6%) e Pistoia (+0,5%). Prezzi in calo solo a Firenze (-2,1%) e a Grosseto (-0,7%). Restano sostanzialmente stabili a Carrara (+0%), Pisa (+0,3%), Massa (+0,3%) e Livorno (+0,4%).

Firenze (3.700 €/mq) e Siena (3.520 /mq) sono le città più care mentre Pistoia (1.910 /mq) e Arezzo (2.000 /mq) le più economiche. Nelle altre città, a Massa il costo è di 3.360 €/mq, a Pisa di 3.110 €/mq, a Grosseto di 2.680 €/mq, a Livorno di 2.390 €/mq, a Prato di 2.320 €/mq, a Lucca di 2.300 €/mq e a Carrara di 2.200 €/mq.

Cosa accade sul fronte della domanda? Nei primi due mesi dell’anno in Toscana la domanda è cresciuta in tutte le città della regione (+5,2%), seppure con valori variabili. Le più dinamiche risultano Firenze (+5,5%) e Arezzo (+5,3%). Seguono Siena (+5,2%), Prato (+4,8%), Lucca (+4,7%), Carrara e Pistoia (+4,3%), Grosseto (+4,2%), Pisa (+3,8%), Livorno (+3,7%) e Massa (+3,6%).

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